3197 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765395074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
73005765395074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 91 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 101 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 127 $ Poids 89 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 481 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 538 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 528 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 253 $ Poids 87 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 618 $ Poids 87 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 364 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 663 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 454 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 345 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 670 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 760 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 440 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 787 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 602 917 $ Poids 74 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 380 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 571 764 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.