3173 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 133,6 m² · constr. 1974 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 603 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765395292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
73005765395292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 244 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 655 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 708 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 284 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 675 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 129 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 698 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 450 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 152 204 $ Poids 71 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 410 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 687 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 976 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −53 193 $ | 743 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 882 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 165 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 656 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 334 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 766 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 749 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 681 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 743 242 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.