3192 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765396061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
73005765396061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 37 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 130 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 513 229 $ Poids 99 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 70 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −1 553 $ | 344 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 663 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 615 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 774 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 576 $ Poids 72 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 418 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 513 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 346 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 641 074 $ Poids 69 % |
| 10 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 622 $ Poids 68 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 599 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 499 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 848 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 573 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.