3209 Rue BOSSUET · Boisbriand
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765397672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
73005765397672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 87 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 652 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 494 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 56 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 333 298 $ Poids 82 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 780 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 493 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 889 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 384 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 263 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 527 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 980 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.