3178 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765397971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73005765397971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 383 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 621 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 463 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 635 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 145 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 442 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 348 $ Poids 73 % |
| 6 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 437 $ Poids 69 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 387 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −66 595 $ | 693 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 478 $ Poids 61 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 626 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.