3579 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 529 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765403749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
73005765403749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 83 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 533 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 801 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 865 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 166 977 $ Poids 61 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 882 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 668 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −52 607 $ | 585 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 826 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 752 084 $ Poids 53 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 587 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 533 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 166 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 727 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.