3587 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765404742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
73005765404742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 687 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 911 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 741 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 634 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 792 $ Poids 58 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 580 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 685 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 534 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 706 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 203 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 799 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 593 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 265 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.