3614 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 213,9 m² · constr. 2000 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 655 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765405112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
73005765405112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 309 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 862 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 603 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 934 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 850 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 693 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 686 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 639 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 502 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 932 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 815 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 681 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 882 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 679 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 711 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 1 048 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 753 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 778 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 900 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −61 913 $ · Ajust. âge −63 623 $ | 632 403 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.