3609 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765405723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73005765405723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 154 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 682 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 276 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +9 041 $ | 700 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 323 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 671 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 579 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 520 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 201 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 634 172 $ Poids 56 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 587 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 173 $ Poids 55 % |
| 10 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 639 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 663 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 526 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 606 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.