3617 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 161,8 m² · constr. 1995 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 630 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765405807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
73005765405807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 913 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 882 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 730 949 $ Poids 55 % |
| 4 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 934 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 750 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 874 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 186 586 $ Poids 54 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 942 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 829 851 $ Poids 51 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 858 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 622 088 $ Poids 44 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 662 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 870 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −51 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 693 989 $ Poids 44 % |
| 11 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 598 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 539 147 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.