4180 Rue MARCEL-LACASSE · Boisbriand
Valeur estimée
641 800 $
Autre · 998 $/m² · 643,2 m² · constr. 1991 · terrain 6 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
643,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 650,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 300 $
Rôle antérieur 1 501 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765409186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 396 600 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
1 501 700 $
ID provincial
73005765409186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 672 743 $ Poids 13 % |
| 2 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 623 563 $ Poids 13 % |
| 3 | 87, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 535 000 $ (2 503 $/m²) 613,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 604 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 624 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 988 440 $ Poids 5 % |
| 5 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 785 806 $ Poids 3 % |
| 7 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +257 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 523 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 468 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.