3531 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 102,6 m² · constr. 1996 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 499 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765411338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
73005765411338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 711 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 508 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 386 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 754 605 $ Poids 81 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 593 963 $ Poids 80 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 542 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 155 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 660 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 174 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 748 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 649 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 516 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 248 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 3820, rue Brahms, Boisbriand 2025-06-04 · 207 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 744 463 $ Poids 67 % |
| 12 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 748 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.