3519 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765411695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73005765411695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 415 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 690 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 191 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 678 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 203 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 379 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 708 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 139 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 342 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 671 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 915 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 720 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 403 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 814 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 372 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 612 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 890 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 363 572 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.