3842 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 607 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765412487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
73005765412487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 80 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 748 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 960 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 698 476 $ Poids 64 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 641 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 401 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 784 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 937 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 544 719 $ Poids 55 % |
| 8 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 647 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 970 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 753 $ Poids 51 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −46 417 $ | 571 954 $ Poids 50 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 591 091 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.