3844 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 201,5 m² · constr. 1997 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 619 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765412678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
73005765412678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 41 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 825 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 710 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 660 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 387 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 481 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 779 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 779 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 901 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 315 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 423 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 008 094 $ Poids 58 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 706 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 717 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 752 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 649 078 $ Poids 52 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 630 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 864 413 $ Poids 49 % |
| 12 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 722 815 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.