3846 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 158 m² · constr. 1994 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 595 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765412839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
73005765412839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 708 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 066 $ Poids 74 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 817 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 987 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 844 582 $ Poids 63 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 765 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −13 945 $ | 183 408 $ Poids 62 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 777 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 718 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 588 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 388 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 876 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 650 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 899 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 079 $ Poids 47 % |
| 12 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 737 090 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.