3843 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 527 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765413523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
73005765413523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 80 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 755 999 $ Poids 72 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 699 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 438 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 784 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 545 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 572 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 791 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 163 418 $ Poids 52 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 961 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 465 $ Poids 51 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 911 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.