3576 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 569 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765413587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73005765413587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 104 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 782 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 169 306 $ Poids 67 % |
| 3 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 464 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 811 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 784 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 749 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 761 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 594 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 596 600 $ Poids 56 % |
| 8 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 761 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 541 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 678 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 933 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 191 $ Poids 50 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 612 511 $ Poids 49 % |
| 12 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 726 439 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.