3849 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765413654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73005765413654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 627 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 118 $ Poids 82 % |
| 5 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 229 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 755 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 253 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 649 708 $ Poids 75 % |
| 9 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 86 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 748 529 $ Poids 75 % |
| 10 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 485 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 248 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 96 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 642 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 3820, rue Brahms, Boisbriand 2025-06-04 · 106 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 744 752 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.