3848 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 116,9 m² · constr. 1994 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 506 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765413930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
73005765413930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 118 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 676 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 598 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 731 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 625 946 $ Poids 69 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 961 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 675 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 571 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 164 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 750 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 895 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 526 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 210 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 449 $ Poids 60 % |
| 11 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 929 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 453 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 261 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.