3582 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 106,4 m² · constr. 1992 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 523 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765414342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73005765414342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 223 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 593 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 640 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 165 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 541 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 151 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 747 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 648 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 338 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 531 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 247 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 3820, rue Brahms, Boisbriand 2025-06-04 · 156 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 743 648 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.