3882 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765414419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
73005765414419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 204 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 685 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 105 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 668 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 520 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 510 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 635 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 462 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 251 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 657 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 566 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 650 321 $ Poids 49 % |
| 8 | 3369, rue Boisclair, Boisbriand 2025-03-21 · 624 m · Vendu 659 500 $ (7 607 $/m²) 86,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 336 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 736 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 448 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 594 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 130 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 012 $ Poids 44 % |
| 12 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 273 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.