3881 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765414505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73005765414505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 132 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 719 912 $ Poids 98 % |
| 2 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 569 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 568 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 622 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 165 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 716 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 209 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 707 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 485 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 87 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 471 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 520 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 361 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 3820, rue Brahms, Boisbriand 2025-06-04 · 163 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.