3878 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 984 $/m² · 88,8 m² · constr. 1996 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765414749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73005765414749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 82 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 703 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 231 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 691 359 $ Poids 72 % |
| 3 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 169 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 720 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 114 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 652 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 508 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 717 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 432 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 418 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 623 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 453 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 544 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 198 $ Poids 55 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 990 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 124 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.