3604 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 514 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765415181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
73005765415181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 210 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 677 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 521 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 624 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 748 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 570 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 695 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 234 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 787 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 683 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 584 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 260 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 526 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 117 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 798 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.