4015 Rue LAVOISIER · Boisbriand
Valeur estimée
993 200 $
Autre · 2 111 $/m² · 470,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 100 $
Rôle antérieur 1 247 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765416305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 100 $
Valeur bâtiment
1 149 000 $
Rôle antérieur
1 247 700 $
ID provincial
73005765416305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +225 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 254 039 $ Poids 19 % |
| 2 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +74 051 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 966 $ Poids 17 % |
| 3 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +112 013 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 528 619 $ Poids 12 % |
| 4 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie −57 859 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 390 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 309 043 $ Poids 6 % |
| 6 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 351 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 419 886 $ Poids 3 % |
| 8 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +132 999 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 431 836 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.