3493 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765420447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
73005765420447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 96 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 488 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 675 329 $ Poids 74 % |
| 3 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 424 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +9 041 $ | 693 218 $ Poids 71 % |
| 4 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 32 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 227 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 664 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 315 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 423 $ Poids 65 % |
| 7 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 255 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 657 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 787 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 356 623 $ Poids 60 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 811 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 705 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 894 $ Poids 55 % |
| 11 | 3369, rue Boisclair, Boisbriand 2025-03-21 · 432 m · Vendu 659 500 $ (7 607 $/m²) 86,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 336 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 744 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 460 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.