3489 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 448 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765420556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
73005765420556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 768 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 820 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 505 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 795 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 478 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 609 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 766 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 177 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 200 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 851 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 514 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 570 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 629 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 626 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 863 $ Poids 48 % |
| 12 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 785 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 668 893 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.