3481 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 119,2 m² · constr. 1992 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765420774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73005765420774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 334 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 676 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 480 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 693 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 574 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 410 $ Poids 66 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 626 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 572 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 323 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 751 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 835 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 632 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.