3505 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765421081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
73005765421081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 454 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 697 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 206 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 685 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 662 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 859 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 727 026 $ Poids 69 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 145 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 295 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 677 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 383 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 352 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 618 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 81 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 279 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 647 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 980 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 550 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.