3854 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 123,7 m² · constr. 1994 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 497 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765423314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
73005765423314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 160 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 696 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 751 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 975 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 694 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 541 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 476 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 643 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 884 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 016 $ Poids 55 % |
| 10 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 400 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 780 850 $ Poids 54 % |
| 11 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 588 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −46 417 $ | 569 002 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.