3856 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 458 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765423435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
73005765423435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 207 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 711 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 108 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 77 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 699 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 38 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 709 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 46 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 659 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 295 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 630 500 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.