3860 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 119,9 m² · constr. 1994 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 557 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765423738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
73005765423738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 211 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 685 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 788 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 739 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 529 140 $ Poids 72 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 533 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 633 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 990 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 684 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 436 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 578 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 759 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 849 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 890 $ Poids 58 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 391 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 264 688 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.