3870 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 135,5 m² · constr. 1994 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 513 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765424275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
73005765424275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 212 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 714 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −13 945 $ | 169 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 979 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −46 417 $ | 595 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 499 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 813 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 598 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 874 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 786 454 $ Poids 59 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 760 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 763 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 680 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 991 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 614 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 491 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 287 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.