3862 Rue JACQUES-BEAUCHAMP · Boisbriand
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 127,8 m² · constr. 1995 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 587 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765424760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
73005765424760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 223 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 767 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 942 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −43 323 $ | 581 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 663 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 165 950 $ Poids 59 % |
| 5 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 433 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 796 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 709 642 $ Poids 59 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 553 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 550 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 851 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 976 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 583 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 648 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.