3669 Rue BOLIVAR · Boisbriand
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 474 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765431270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73005765431270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 470 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 686 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 98 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 3821, Rue Brahms, Boisbriand 2025-07-22 · 196 m · Vendu 639 500 $ (7 106 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 675 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 758 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 716 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 732 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +26 396 $ | 361 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 3485, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2025-05-26 · 80 m · Vendu 620 000 $ (7 381 $/m²) 84 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 384 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +9 041 $ | 704 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 177 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 667 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 884 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 542 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 3409, rue Boisclair, Boisbriand 2025-06-04 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 609 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 3402, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-03 · 253 m · Vendu 569 900 $ (6 121 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 609 688 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.