3665 Rue BOLIVAR · Boisbriand
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 503 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765431553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
73005765431553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 647 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 172 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 775 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 754 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 798 333 $ Poids 71 % |
| 4 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 154 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 828 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 610 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 553 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 978 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 607 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 993 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 625 323 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.