3660 Rue BOLIVAR · Boisbriand
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765432590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
73005765432590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 486 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 367 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 586 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 536 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 303 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 631 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 130 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 652 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 783 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 591 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 290 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 245 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 161 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 714 $ Poids 71 % |
| 12 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 386 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.