4007 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765435920100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
73005765435920100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 495 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 596 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 151 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 371 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 544 913 $ Poids 80 % |
| 7 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 349 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 249 037 $ Poids 72 % |
| 8 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 741 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 500 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 179 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 759 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 652 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 350 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 182 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 232 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 751 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.