3622 Rue BRASSENS · Boisbriand
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 127,4 m² · constr. 1989 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765441467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
73005765441467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 689 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 744 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 736 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 688 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 288 $ Poids 64 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 877 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 561 930 $ Poids 64 % |
| 6 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 170 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 771 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 545 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 161 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 550 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 366 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 676 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 901 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.