3625 Rue BRASSENS · Boisbriand
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 124,2 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765441532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
73005765441532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 420 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 680 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 490 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 680 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 679 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 542 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 526 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 324 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 631 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 113 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 763 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 902 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 554 665 $ Poids 58 % |
| 12 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 576 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.