3621 Rue BRASSENS · Boisbriand
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 114,8 m² · constr. 1989 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765441864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73005765441864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 439 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 653 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 341 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 504 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 513 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 706 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 281 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 606 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 696 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 653 267 $ Poids 78 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 213 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 554 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 279 $ Poids 72 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 193 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 253 428 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.