3619 Rue BRASSENS · Boisbriand
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 154,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 633 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765441996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
73005765441996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 711 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 819 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 363 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 795 082 $ Poids 78 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 485 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 608 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 503 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 177 919 $ Poids 76 % |
| 5 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 629 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 517 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 167 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 852 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 839 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 627 006 $ Poids 57 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 853 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 643 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.