3437 Rue BOISCLAIR · Boisbriand
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 477 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765443676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73005765443676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 395 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 509 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 611 334 $ Poids 82 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 558 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 733 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 332 $ Poids 71 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 728 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 713 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 749 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 617 088 $ Poids 70 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 206 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 255 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 3580, Carré-Bourgeoys, Boisbriand 2025-07-24 · 213 m · Vendu 172 500 $ (1 643 $/m²) 105 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −862 $ | 187 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.