3785-3789 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 200,6 m² · constr. 1990 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 572 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765445572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
73005765445572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 419 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 795 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 409 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 659 186 $ Poids 89 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 493 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 661 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 658 257 $ Poids 75 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 376 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −20 224 $ | 464 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 438 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 647 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 480 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −68 494 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 860 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 697 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 564 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 975 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 575 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 751 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 615 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 836 586 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.