3850-3854 Carré BERNARD · Boisbriand
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 215,9 m² · constr. 1992 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 622 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765446511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
73005765446511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 440 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 686 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 476 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 833 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 564 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 900 740 $ Poids 77 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 702 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 683 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 704 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 310 $ Poids 66 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 526 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 789 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 461 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 672 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 631 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 727 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 461 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 486 706 $ Poids 54 % |
| 10 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 602 m · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 778 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 484 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −58 992 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 624 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 650 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 1 017 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.