3376 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 162,4 m² · constr. 1996 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765450062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73005765450062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 581 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 864 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 262 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 834 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 595 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 735 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 580 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 187 822 $ Poids 64 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 542 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 665 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 878 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 698 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 537 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 666 682 $ Poids 53 % |
| 12 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 602 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.