3364 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 173,9 m² · constr. 1996 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 595 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765450436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
73005765450436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 663 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 519 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 721 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 540 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 760 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 600 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 894 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 92 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 446 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 195 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 804 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 258 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 862 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 915 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 905 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 516 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 669 840 $ Poids 53 % |
| 10 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 440 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 766 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 525 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 194 802 $ Poids 50 % |
| 12 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 688 105 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.