3360 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 166,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 639 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765450647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
73005765450647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 396 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 605 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 880 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 515 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 749 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 255 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 849 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 494 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 711 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 500 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 191 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 924 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 893 059 $ Poids 56 % |
| 8 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 187 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 794 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 83 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 440 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 677 317 $ Poids 53 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 860 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 680 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.