3356 Rue DE BEAUVOIR · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 671 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765450867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
73005765450867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 401 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 634 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 598 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 854 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 241 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 825 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 479 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 185 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 494 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 727 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 536 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 658 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 531 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 595 318 $ Poids 59 % |
| 10 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 840 $ Poids 55 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 849 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 836 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 670 639 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.